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一大消息突袭楼市,2019年房价定调,国家不再刺激房地产

一江春水向东流 12-23 16:07

我们三番五次提到,中国房地产就是一个"政策市",每一次房价上涨,市场亢奋,就是政策面宽松的时期;而一旦房价下跌,市场低迷,就是政策面收紧的时期。过去每每提到楼市3年一小波动,7年一大波动,一些粉丝就调侃这是一套"玄学"。非也非也,这只能算周期,每种商品都有特定的周期,房地产也一样。经过2015年到2018年,刚好一轮周期的结束,在很长一段时间,楼市稳住是大势所趋,市场没有信心,也没有空间来继续承担更大的涨幅。全新的创业模式已经诞生,一部手机就可住家创业,奖金周结周发,短时间就可轻松月入过万了解创业加微信一武一屋已以领武散期凌,一些人认为,2019年房地产市场大概率低迷,国家肯定会强行刺激房地产,甚至一些人对赌2019年政策还将以拉动房地产为主,预计很快国家就会出台相应的"救市"计划,房地产会回到单边上涨的路上。

笔者认为,毫无依据的凭空猜测没有价值,当前楼市仍然持续调控为主。房地产去杠杆和房地产去泡沫化势在必行,不可能在短期出台政策继续推动房地产上涨。

大家想想,当前楼市能够顺利稳住,国家调控的决心不无关系,国家为什么不再继续刺激房地产?这是因为房地产所带来的副作用越来越大。所有资金全部聚集到房地产,这造成房地产一家独大,所有资源往房地产靠拢。长此以往,必然造成房地产"肿瘤化"。而一些人希望政策放开"免疫"系统,并散布"肿瘤"也可以增加一个人的体重,让人看起来更结实更强壮的谎言。

然而,"肿瘤"越大,人也越虚脱。所以,国家决策层更睿智,认为就算默许市场强行拉动房地产,可能也维持不了多长时间,楼市已经进入了全民掏空时代。

开发商被掏空,高地价掏空了开发商的根基,调控限价掏空了开发商的上行空间,所以,开发商只求保命,降价卖房;

购房者也被掏空,高房价将所有积蓄一次性清零,除了房子就只剩负债,透支未来几十年的购买力;

无房者也被掏空,高房价必然带来高租金,生活压力加大,消费降级,无人幸免。

下半年,中央政治局严厉喊话楼市,坚决遏制房价上涨,话音刚落,市场立马稳住。而前日,又有一大消息突袭楼市,政治局划定了明年的政策方向,对房地产只字未提。这意味着,2019年想靠房地产继续上涨的人,愿望基本落空,也充分说明,国家坚持房子用来住的,不是用来炒的,坚持调控不放松。

所以,由此可见,明年房价定调,楼市始终围绕稳中有落的健康稳定新局面。通过国家通过租购并举,房产税建立楼市长效机制,通过公租房廉租房人才公寓等保障房以及企业自持房升级58同城品牌公寓进入市场,租金和房价将可能更加亲民。

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